Standort- und Genehmigungsnavigator
Wo darf mein Tiny Haus stehen?
Kurz gesagt
Der Standort-Check gibt Ihnen anhand von Land, Region, Nutzung, Bauart und Grundstückslage eine Orientierung: wer zuständig ist, welche Rechtsgrundlage gilt, welche Fragen Sie klären und welche Unterlagen Sie vorbereiten sollten – mit Links zu amtlichen Quellen. Eine Genehmigung kann er nicht zusagen.
Redaktion tinyhaus.net Zuletzt aktualisiert:
FAQ
Was sollten Sie zum Standort wissen?
Gibt es ein eigenes Baurecht für Tiny Houses?
Nein. In Deutschland gelten die allgemeinen Regeln: das Baugesetzbuch für die Frage, wo gebaut werden darf, und die Bauordnung des jeweiligen Landes für Verfahren und Anforderungen. In Österreich und der Schweiz regeln Länder bzw. Kantone das Baurecht.
Ist ein Tiny House auf Rädern genehmigungsfrei?
Nicht automatisch. Nach einer Entscheidung des OVG Berlin-Brandenburg können auch zugelassene Wohnanhänger bauliche Anlagen sein, wenn sie überwiegend ortsfest genutzt werden. Maßgeblich ist die Nutzung, nicht die Straßenzulassung.
Wer entscheidet verbindlich?
Die zuständige Bauaufsichtsbehörde bzw. Baubehörde. In Deutschland ist das meist die untere Bauaufsichtsbehörde beim Landkreis oder der Stadt, in Österreich in der Regel der Bürgermeister bzw. Magistrat, in der Schweiz die Baubewilligungsbehörde der Gemeinde.
Was ist eine Bauvoranfrage?
Mit einer Bauvoranfrage lassen Sie einzelne Fragen – etwa ob ein Wohnhaus auf dem Grundstück überhaupt zulässig ist – vorab verbindlich klären. Das empfiehlt sich vor allem vor einem Grundstückskauf.